因开发商资金链断裂,致使超过一年仍没有向购房户交付房屋,造成几百名购房户到县政府上访。为避免购房户的损失进一步扩大,县委、县政府要求由法院依法处理。颍上县法院本着公平公正公开的原则,严格按法律程序依法办理。目前,该起集团诉讼正有条不紊的推进,当事人情绪稳定,没有引起不安定的突发事件,当事人正等待法院的公正依法处理。
颍上县城北新区“绿都”小区商品房开发过程中,由于开发商资金链断裂而违约交付。颍上县法院接到这个艰巨的任务后,本着对当事人负责任的办案思路,采取了六项得力措施:一是加强审判力量。集中精兵强将,调动审判力量,集中审理。院审判委员会决定:有立案庭5名法官、民一庭6名法官专门办理该起案件;二是摸清底数。审判人员要求开发商提供每位当事人购房的详细情况,依职权到房产局、建设银行调取有力证据。为方便审理,利于查清事实,对860名当事人进行分类,分出13个卷宗,556件,初步查明涉案标的额达人民币4亿元;三是及时采取保全措施。为防止开发商与个别当事人串通,损害其他权利人合法利益,根据当事人申请或依职权,首先对“绿都”小区房地产及开发商在银行的保证金采取了诉讼保全措施,一切按法院判决分配处理;四是张贴公示。在“绿都”小区门前、法院办公楼等人群集中的地方张贴公示,让当事人之间及其他群众都来监督,对弄虚作假者举报,并公布了举报电话。五是防止虚假诉讼。为防止虚假诉讼,承办法官严格审查当事人及其代理人身份、购房合同等,要求当事人在开庭必须亲自到庭,并出具承诺书;六是紧紧依靠党委领导。为冲破重重阻力,打破部门保护的壁垒,必须紧紧依靠党委领导。对此,县委纪检委给予法院工作的大力支持,使一些部门领导不敢设置障碍,个别欲插手该案领导干部也不敢轻举妄动。