日前，本院审理一起定金合同纠纷案，依法判决解除当事人签订的房屋买卖合同、卖方双倍返还给买方定金40000元。

　 法院经审理查明，李某通过房产中介与孙某签订房屋买卖协议约定：孙某将其坐落于颍上县Z小区一套住房出卖给李某，李某在签订合同当日支付给孙某购房定金20000元；李某15日内通过M房产中介支付首付款Y万元后孙某交付房屋并办理过户手续；剩余房款X万元，李某通过公积金贷款方式支付。后因客观原因导致不能正常办理不动产管理登记，经M房产中介协调，孙某同意待可办理房屋过户手续时李某再支付购房首付款。后M房产中介通知李某可以办理过户手续，李某即按约支付了购房首付款，但M房产中介通知孙某领款并提供过户等相关资料时，孙某以房屋售价过低为由，不同意继续履行合同。在孙某接到李某履行合同的书面通知后仍不履行合同义务。

　 法院认为，李某、孙某签订房屋买卖合同后，因客观原因导致当时无法办理房屋过户手续，通过M房产中介已达成购房首付款延期给付协议，是当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。办理房屋过户手续的条件成就后，李某按约履行了付款义务，孙某经李某书面催告后在合理期限内也未履行合同义务，孙某的行为致使李某不能实现合同目的。遂根据李某请求，依法判决解除李某、孙某签订的房屋买卖合同、孙某双倍返还给李某定金40000元。